旧小区改造业主掏钱吗 旧小区改造可以改哪些内容 老旧小区改造补偿标准

有些已经居住很长时间的小区，不管是硬件设施还是房子外观等等都已经陈旧了，甚至有些小区还有安全隐患。中央政府针对这样的现象提出了改造 老旧小区 的计划，不管城市都开始把注意力放在了旧小区改造项目上。接下来，我们就一起来了解一下 旧小区改造业主掏钱吗 ， 旧小区改造可以改哪些内容 以及 老旧小区改造补偿标准 的相关内容，希望可以帮助到大家。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、旧小区改造业主掏钱吗

1、对于改造旧小区的费用，住建部有三个渠道可以提供：小区居民、社会企业、中央补助。国务院曾提出过，要以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持，运用市场化方式吸引社会力量的参与。

2、一般是按照居民主体、社会主导、政府引领、各方支持的方式来进行，也就是居民、社会与财政补助各出一些资金的方式来筹集改造资金。

3、从现有的执行计划来看，地方财政是大部分项目资金的主要来源，居民出资的比例是比较小的，所以居民不用太过担心资金的问题。

二、旧小区改造可以改哪些内容

1、水电路气网。旧小区一般都会存在管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或老化的问题，所以这是优先要解决的问题。

2、电梯、停车场等配套设施。旧小区一般都没有电梯和停车场，所以居民回家难、停车也难，改造计划中会加装电梯、增加停车场。

3、屋面、外墙等。旧小区的屋面与外墙的问题很多，经常会出现漏水渗水的现象，所以改造计划中会重做屋顶防水与外墙饰面层的项目。

4、物业与公共服务。旧小区一般都是没有公共服务的，也不用缴纳物业费，针对这样的情况，业主可以与相关单位进行协商。

三、老旧小区改造补偿标准

1、旧小区改造是依据《国有土地.上房屋征收与补偿条例》进行补偿的：被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿与奖励。

2、被征收房屋价值由房屋评估机构评估确定，征收方对被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3、因为拆迁改造的原因，具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定，如果不同意可以协商，协商不成的话，拆迁人被拆迁人双方任意一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。